Gentile amministratore di condominio,

Vi chiediamo cortesemente alcuni minuti del Vs prezioso tempo per sottoporVi alcune riflessioni sugli aspetti della Sicurezza dei Fabbricati che vi riguardano.

Nell'anno 1999 ?stata resa operativa la Delibera del Comune di ROMA relativa alla istituzione del Fascicolo del Fabbricato n.166 del 4.11.99 emanata a seguito di noti dissesti statici avvenuti a ROMA ed in Italia. Tale delibera, come a Voi ?noto, obbligava l'effettuazione di accurati accertamenti sulle strutture di fondazione ed elevazione, nonch?sui terreni di fondazione, al fine di poter redigere il documento definito "Fascicolo del Fabbricato".

Successivamente dopo le note vicissitudini giudiziarie di ricorsi, annullamenti ecc. a seguito della Legge Regionale istitutiva dell'obbligo del Fascicolo del Fabbricato, il Comune di Roma ha reiterato l'obbligo, con Delibera n. 27 del 2004, l per l'obbligo di munirsi di Fascicolo per tutti i fabbricati civili con scadenze differenziate:

- edifici realizzati prima del 1939 - scadenza Fascicolo Marzo 2005,

- edifici realizzati dal 1939 al 1971 - scadenza Fascicolo Marzo 2006,

- edifici realizzati dopo il 1972 - scadenza Fascicolo Marzo 2008.

La Delibera 27/2004 ha introdotto alcune precisazioni relative alla esecuzione del Fascicolo, lasciando immutato l'obiettivo relativo alla necessit?di dover sottoporre ad accurati accertamenti l'edificio per la stabilit?del fabricato, oltre ad eventuali ulteriori indagini sulla Sicurezza degli Impianti Condominiali e sul Rischio d'Incendio dell'EDIFICIO.

Gli aggiornamenti delle norme sulla sicurezza degli impianti (Lg.46/90) e sulla sicurezza dei cantieri (DLG 494/96 - DLG 528/99), definiscono un quadro differente rispetto agli anni passati, con implicazioni e responsabilit?mutate rispetto al precedente quadro normativo. Alcune normative di recente emanazione hanno infine definito gli ambienti condominiali alla stregua di ambienti di lavoro domestici (Lg.493/99)

Le implementazioni delle normative citate, determinano quindi nella maggioranza dei casi un incremento di responsabilit?nei confronti dei titolari delle attivit? che per gli ambienti ed impianti condominiali nonch?per le strutture portanti in c.a. ed in muratura coincidono con "l'Amministratore di Condominio".

La Soc. FLAVIS s.n.c. si propone per darVi le soluzioni tecniche e le relative procedure di approccio alle problematiche che sorgono dall'applicazione delle normative sopra citate con qualit?ingegneristica e velocit?manageriale. La soluzione che vi potremo prospettare sar?personalizzata per le Vs realt?specifiche, con l'impiego di professionisti specialisti che in convenzione con FLAVIS, potranno redigere pareri e specifiche progettuali di qualit?a costi contenuti, nel rispetto delle tariffe professionali.

I gruppi di lavoro sono costituiti da Professionisti senior abilitati e certificati per le specifiche materie oggetto degli interventi, coordinati dal ns Direttore Tecnico abilitato da oltre 20 anni d'iscrizione all'Ordine degli Ingegneri, con importanti esperienze nel settore del Soccorso Tecnico Urgente, del Consolidamento, della Sicurezza del Lavoro e dell'Antincendio. Il profilo dei gruppi di lavoro e dei professionisti che li compongono Vi sar?prodotto al momento delle trattative, nel rispetto della privacy e del divieto di pubblicit?ancora in essere per alcuni Ordini Professionali.

Qualora interessati potrete inviarci una e-mail all'indirizzo sotto indicato, con indicate le modalit?per poterVi contattare.

Qualora per motivi d'urgenza tecnico - amministrativa (ad es.: per accelerare i tempi stretti fissati dall'Amministrazione capitolina e dalla Legge Finanziaria (31.12.2001) per i controlli sulla Sicurezza Statica dell'Edificio, ovvero in caso di dovuto accertamento tecnico richiesto dal Comune) vogliate avere la presenza del ns Direttore Tecnico in Assemblea Condominiale al fine di poter intervenire gi?con interventi di natura professionale preventiva, potrete interpellarci al seguente Numero Personale Unificato TIM istituito per la reperibilit?dei tecnici in caso di emergenza:

Numeri Telefonici FLAVIS per il servizio urgente per il Fascicolo del Fabbricato: 336865368 - 066573125.

A fronte di tale interesse ed al fine di un pi?proficuo scambio di informazioni sulla materia in oggetto, sar?gradito fissare con Voi un appuntamento presso il Vs studio o presso la ns sede per la presentazione dei gruppi di lavoro costituiti ad hoc per svolgere le delicate consulenze professionali che Vi sono necessarie.

Certi che le opportunit?a Voi riservate nella presente comunicazione non sfuggiranno alla Vostra attenzione, cogliamo l'occasione di porgerVi un sentito augurio di buon lavoro.

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FLAVIS s.n.c.
il Socio Amministratore

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